SC제일은행 T보금자리론 주택담보대출에 대한 자세한 사항을 안내드립니다. T보금자리론 주택담보대출은 주택을 구입하려는 사람들에게 매우 매력적인 대출상품으로, 비교적 낮은 금리와 다앙한 혜택을 제공합니다.
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SC제일은행 T보금자리론 한눈에 보기
| 대출대상 | ▪ 민법상 성년으로 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택*으로 6억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 고객 ▪ NICE신용평가정보㈜의 신용평점(CB평점)이 271점 이상인 고객 (단, CB평점에 따라 대출한도는 달라질 수 있음) *1주택은 기존주택을 실행일로부터 3년 이내에 처분하는 조건으로 신규 주택을 담보로 구입용도 대출을 받는 경우 |
| 대출한도 | 최소 1백만원 ~ 최대 3.6억원 |
| 대출기간 | ▪ 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 ▪ 만기 40년은 대출 신청일자 기준 만 39세 이하 (신혼가구인 경우 만 49세 이하)이거나 (담보주택이 녹색건축물인 경우)에 한하여 신청 가능. ▪ 만기 50년은 대출 신청일자 기준 만 34세 이하 (신혼가구인 경우 만 39세 이하) |
| 상환방법에 따른 이자부과시기 및 방법 | ▪ 원리금균등분할상환 (이자납입일을 정하여 대출실행일로부터 매월 주기로 분할상환원금 및 이자 납부) ▪ 거치식분할상환(별도 통지 시까지 거치기간 폐지) (이자납입일을 정하여 대출실행일로부터 거치기간 동안 매월 이자만 납부하고 잔여기간 동안 매월 분할상환원금 및 이자 납부) |
| 이자계산방법 | ▪ 대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) / 1년간 총일수 (또는 12개월) ▪ 일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월 ▪ 1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월 |
| 상환방식에 따른 이자부과시기 및 방법 | ▪ 원리금균등분할 : 대출 실행일로부터 매 1개월 마다 원금과 이자를 균등분할 상환하고 매월 상환일에 이자를 납부하기로 합니다. ▪ 거치식분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다 원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 납부하기로 합니다. ▪ 은행영업시간 마감이후 자동화기기 등 전자적 장치를 통한 계좌입금분은 당일 중 상환으로 처리되지 않을 수 있음을 유의하시기 바랍니다. |
| 중도상환 수수료 | ▪ 3년 이내 상환 시 상환금액의 0.7% ▪ 최초 대출일로부터 3년까지 경과일수에 따라 차등 적용 ▪ 사회적 배려층 우대금리 적용 차주에 한하여 중도상환수수료 면제 |
| 필요서류 | ▪ 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등) ▪ 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서) ▪ 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분) ▪ 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분) ▪ 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분) ▪ 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분) |
기본금리
2024년 4월 1일 (연이율) 현재 기본금리 현황
| 기간 | 금리 |
| 10년 | 4.15% |
| 15년 | 4.25% |
| 20년 | 4.30% |
| 30년 | 4.40% |
| 40년 | 4.40% |
| 50년 | 4.45% |
우대금리
📌 금리체계 = 기본금리 – 우대금리
📌 저소득청년 / 신혼가구 / 사회적배려층 / 녹색건축물 / 비문양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 신생아 출산가구 포함 우대금리는 최대 1.0%를 한도로 중복적용 가능
📌 신청일 현재 담부조택이 녹색건축물인 경우 투기지역 가산금리 면제
| 저소득청년 우대금리 | ✅ 우대금리 0.1% ✅ 부부 합산 연소득 7천만원 이하로 채무자가 신청일 기준 만 39세 이하인 경우 |
| 신혼가구 우대금리 | ✅ 우대금리 0.2% ✅ 부부 합산 연소득 7천만원 이하인 신혼가구 |
| 녹색건축물 우대금리 | ✅ 우대금리 0.2% ✅ 신청일 현재 담보주택이 녹색건축물인 경우 |
| 미분양주택 우대금리 | ✅ 우대금리 0.2% ✅ 구입용도 ✅ 신청일 현재 무주택자 (일시적 2주택자는 허용하지 않음) ✅ 채무자 혹은 배우자가 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 제외한 미분양 관리지역에 소재하는 미분양 관리지역에 소재하는 미분양 아파트의 최초 수분양자인 경우 |
| 사회적배려층 우대금리 | ✅ 우대금리 각 항목별 0.7% ✅ 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.7%P) 금리우대 가능 (최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능) |
| 신생아 출산가구우대금리 | ✅ 우대금리 0.2% ✅ 부부 합산 연소득 7천만원 이하로, 신청일 기준 2년 이내 출산가구 |